АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

УТВЕРЖДЕНО:

Главой Чесменского сельского поселения

Чесменского муниципального района

Челябинской области

_____________ С.В. Перчаткин

«__»_____________2015 год

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

по продаже земельного участка в собственность открытого по составу участников и  форме подачи предложений о цене

Челябинская область, с. Чесма

2015 год

Администрация Чесменского сельского поселения Чесменского муниципального района Челябинской области 22.10.2015 года в 10.00 по адресу: Челябинская область, Чесменский район, с. Чесма, ул. Чапаева, дом 73 проводит аукцион по продаже в собственность земельного участка, открытый по составу участников и  форме подачи предложений о цене. Основание для проведения аукциона – постановление Администрации Чесменского сельского поселения Чесменского муниципального района Челябинской области от 07.09.2014 № 156 .

Предмет торгов: продажа земельного участка из состава земель сельскохозяйтсвенного назначения с разрешенным использованием для спортивно-стендовой стрельбы, площадью 55634 кв.м., кадастровый номер 74:24:0206001:538, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Чесма. Участок находится примерно в 3100 м. от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, Чесменский  район, с. Чесма.

Начальная стоимость земельного участка составляет 15 535,00  рублей.

1. Порядок расчётов с победителями аукциона           

     Итоги аукциона оформляются протоколом, в день и в месте его проведения. Протокол является документом, удостоверяющим право победителя (покупателя) на заключение договора купли-продажи земельного участка. Информация о результатах аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации, в течение трех дней  со дня подписания протокола о результатах аукциона, а также размещается официальном сайте Чесменского сельского поселения в сети Интернет.

Победитель аукциона (покупатель) оплачивает полностью стоимость земельного участка единовременным платежом в течении 5-ти рабочих дней со дня оформления и подписания протокола об итогах аукциона.     

 2. Инструкция участникам аукциона

2.1 Организация и проведение  аукциона

       Организация и проведение аукциона по продаже в собственность земельного участка, проводится во исполнение постановления Администрации Чесменского сельского поселения Чесменского муниципального района Челябинской области № 156 от 07.09.2015г. Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи заявок.

       Организатор аукциона и продавец земельных участков: Администрация Чесменского сельского поселения Чесменского муниципального района Челябинской области Юридический адрес: 457220, Челябинская область, Чесменский район, с. Чесма, ул. Чапаева, дом 73, ИНН/КПП 7443002313/744301001.

        Прием заявок на участие в аукционе (далее — заявки) производится по адресу: Челябинская область, Чесменский район, с. Чесма, ул. Чапаева, дом 73. Прием документов на участие в аукционе начинается с 10.09.2015 года и прекращается  09.10.2015 года.

День определения участников аукциона – 12.10.2015 г.

Место определения участников аукциона – 457220, Челябинская область, Чесменский район, с. Чесма, ул. Чапаева, дом 73

Подведение итогов аукциона производится по адресу: 457220, Челябинская область, Чесменский район, с. Чесма, ул. Чапаева, дом 73, в день проведения аукциона. 

Выдача аукционной документации на бумажном носителе производится по адресу: 457220, Челябинская область, Чесменский район, с. Чесма, ул. Чапаева, дом 73, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, удостоверяющего личность, и документов, подтверждающих полномочия обратившегося лица. 

      Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе с 10.09.2015 года ежедневно (кроме выходных и праздничных дней)  по предварительному согласованию с продавцом. 

Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чём он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесённые ими задатки

Последствия отказа от проведения торгов определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 15 дней до дня проведения аукциона, путем публикации соответствующего сообщения, на официальном сайте Чесменского сельского поселения в сети Интернет по адресу www.torgi.gov.ru. 

Телефон для справок 8 (35169) 2-12-47. Адрес электронной почты:  chesma_wilidg@mail.ru

 2.2 Порядок подачи заявок на участие в аукционе, внесения и возврата задатка

Для участия в аукционе необходимо перечислить задаток в размере не менее 20% начальной цены за участие в аукционе по следующим реквизитам:

УФК по Челябинской области (Администрация Чесменского сельского поселения, л/с 05693042910)

ИНН 7443002313

КПП 744301001

р/сч № 40302810100003000098

Отделение Челябинск г Челябинск

БИК 047501001

Назначение платежа: «задаток для участия в аукционе»

     Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона в течение трех банковских дней с даты подведения итогов аукциона.

После перечисления задатка заявитель предоставляет в Администрацию Чесменского сельского поселения Чесменского муниципального района Челябинской области, по адресу:  457220, Челябинская область, Чесменский район, с. Чесма, ул. Чапаева, дом 73 (лично или через своего представителя)  с 10.09.2015 года (с 9.00 до 12.00 и с 14.00 до 15.00) ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) по 09.10.2015 года следующие документы:

 а) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

б) копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

в) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка с описью представленных документов составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой — у заявителя (приложение № 1).

В случае подачи заявки представителем заявителя вместе с документом, удостоверяющим личность представителя, предъявляется документ, удостоверяющий его полномочия. 

Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык). Аукцион проводится на русском языке. 

Один заявитель имеет право подать в отношении предмета аукциона (одного лота) только одну заявку на участие в аукционе. 

Заявка с прилагаемыми к ней документами проверяются по комплектности и регистрируются в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием номера заявки, даты и времени принятия документов. 

Заявка, поступившая после истечения срока, установленного для приема заявок, возвращается заявителю или уполномоченному представителю вместе с документами в день ее поступления. 

Заявитель имеет право отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона. 

Организатор торгов возвращает внесенный задаток в следующих случаях и в сроки: 

— если участник аукциона не признан победителем аукциона, в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола результатов аукциона; 

— если заявитель отзывает свою заявку до окончания срока приема заявок, в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок; 

— если заявитель не признан участником аукциона, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании заявителей участниками аукциона; 

— если заявитель отзывает заявку позднее даты окончания приема заявок, в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола результатов аукциона. 

2.3 Условия допуска к участию в аукционе

-заявка подана лицом в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

-представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене или размере арендной платы), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

-заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

-не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счёт (счета), указанный в извещении о проведении торгов.

Отказ в допуске к участию в торгах по иным основаниям, кроме указанных в настоящем пункте, не допускается. Решение об отказе в допуске к участию в аукционе может быть обжаловано не допущенным к участию в аукционе лицом в порядке, предусмотренным действующим законодательством.

 2.4 Порядок признания претендентов участниками аукциона

Признание заявителей участниками аукциона (определение участников аукциона) производится организатором аукциона,  – 12.10.2015 года, по адресу: 457220, Челябинская область, Чесменский район, с. Чесма, ул. Чапаева, дом 73.

    В день признания заявителей участниками аукциона аукционная комиссия рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на счет.

   По результатам рассмотрения документов аукционная комиссия принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к  участию  в аукционе, которое оформляется Протоколом приема заявок признания заявителей участниками аукциона открытого по форме подачи предложений и составу участников по продаже  земельного участка.

   Заявители, приобретают статус участников аукциона с момента оформления организатором аукциона Протокола приема заявок признания заявителей участниками аукциона открытого по форме подачи предложений о цене и составу участников по продаже земельного участка.

  Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются  о принятом решении не позднее следующего  рабочего дня с даты оформления  данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

   Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

2.5 Проведение аукциона

     Аукцион  проводится по адресу: 457220, Челябинска область, Чесменский район, с. Чесма, ул. Чапаева, дом 73,  22.10.2015  года в 10.00

   Аукционной комиссией перед началом аукциона  оглашается решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе.

Аукцион ведет организатор аукциона в присутствии  аукционной комиссии.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты участника аукциона (далее – билеты), которые они поднимают после оглашения  начальной цены земельного участка и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор купли – продажи в соответствии с этой ценой земельного участка.

«Шаг аукциона» устанавливается в размере 5% от начальной цены земельных участков и не изменяется в течение всего аукциона. Каждая последующая цена  назначается путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены  называется номер билета участника, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем объявляется следующая цена в соответствии с «шагом  аукциона».

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи с внесением названой стоимости  земельного участка, цену повторяют  3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены  ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший максимальную цену за земельный участок и номер билета, который был назван последним.

По завершении аукциона организатор объявляет о продаже земельного участка, называет итоговую стоимость и номер билета победителя аукциона.

2.6.Оформление результатов аукциона

     Результаты аукциона оформляют протоколом, который подписывается организатором аукциона, аукционной комиссией и победителем (покупателем) аукциона в день проведения торгов. Протокол о результатах аукциона составляется в 3 экземплярах, один из которых передается победителю аукциона. 

Лицо, выигравшее аукцион, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. 

Договор купли-продажи земельного участка подлежит подписанию победителем (покупателем) в срок не ранее чем через десять дней  размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации;

Победитель аукциона оплачивает полностью стоимость земельного участка в течении 5-и рабочих дней со дня подписания протокола  об итогах аукциона, путем перечисления денег на расчетный счет Администрации Чесменского сельского поселения Чесменского муниципального района. 

Последствия уклонения победителя аукциона от оплаты за земельный участок или подписания договора купли-продажи определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

2.7 Признание аукциона несостоявшимся

    Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

а) в аукционе участвовало менее 2 участников;

б) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене;

в) победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора купли-продажи земельного участка.

   Организатор аукциона в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает внесенный участниками несостоявшегося аукциона задаток.

  В случае если победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона и (или) заключения договора купли-продажи земельного участка, внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается.

Если единственная заявка на участие в аукционе по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подана лицом, которое соответствует указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона и заявка на участие в аукционе которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, либо если только один заявитель признан единственным участником аукциона или в аукционе принял участие только один его участник, продажа такого земельного участка осуществляется указанному лицу

2.8 Порядок разъяснения положений аукционной документации

Любой заявитель вправе обратиться к организатору аукциона за разъяснениями положений аукционной документации, а также направить запрос за разъяснениями в письменной форме или по электронной почте.

Организатор аукциона при получении письменного запроса,  или получения его по электронной почте обязан не позднее трех рабочих дней направить в письменной форме разъяснение положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к организатору аукциона не позднее чем за пять дней до окончания подачи заявок на участие в аукционе.

Ознакомиться с иной информацией по продаже земельных участков, согласовать время осмотра земельных участков можно по адресу: 457220, Челябинская область, Чесменский район, с. Чесма, ул. Чапаева, дом 73, тел.2-12-47, адрес электронной почты: chesma_wilidg@mail.ru

Приложение № 1

к документации об аукционе по продаже

в собственность  земельного участка

            ЗАЯВКА  

на участие в аукционе по продаже в собственность земельного участка

от г.р. _______________________________________________________________________

место рождения_______________________________________________________________,

паспорт серии ________ № _________, выдан ________________________________, проживающего по адресу: _______________________________________________________

Изучив информационное сообщение о предстоящих торгах в форме аукциона, открытом по составу участников и открытом по форме подачи предложений по цене,  опубликованное на официальном сайте РФ  www. torgi gov.ru.

Я  согласен принять участие в открытом аукционе, в соответствии с установленной процедурой по  продаже земельного участка из земель населенных пунктов, площадью   ______ кв. м,  с кадастровым номером ____________________, расположенного по адресу: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1. В случае признания победителем аукциона я  принимаю на себя обязательства:

-     подписать в день проведения аукциона  протокол о результатах аукциона;

-     заключить договор купли-продажи земельного участка в установленные законодательством сроки.

перечислить в течение 5 дней после подписания протокола на расчетный счет УФК по Челябинской области (Администрация Чесменского сельского поселения, л/с 05693042910)

ИНН 7443002313

КПП 744301001

р/сч № 40302810100003000098

Отделение Челябинск г Челябинск

БИК 047501001

Назначение платежа: «задаток для участия в аукционе».

-     Я согласен с тем, что в случае  отказа от подписания протокола о результатах аукциона и (или) не уплаты по обязательствам п. 1 в  установленные сроки, задаток, внесенный мною по условиям проведения аукциона, остается у организатора аукциона в соответствии с гражданским законодательством РФ.

2. При этом Организатор аукциона  обязуется перед  претендентом:

-         в случае   проигрыша в торгах в течение 3-х банковских дней со дня подписания  протокола о результатах аукциона вернуть на  расчетный счет претендента  задаток.

-         В ходе подготовки и проведения аукциона соблюдать установленные законодательные нормы и процедуры.

3. Настоящая заявка составлена в 2-х экземплярах: 1-й экземпляр для Продавца , 2-й для участника торгов.

Подписи сторон:

Организатор торгов                                                                    Претендент     ___________________________                                               ___________________________   

К настоящей заявке прилагаются следующие документы:

    При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Юридическое лицо дополнительно к заявке прилагает:

а) заверенные копии учредительных документов заявителя  на  _________ листах

б) заверенную копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица заявителя  на _________ листах,

в) выписка из  Единого  государственного  реестра  юридических  лиц (или   выписка   из   Единого   государственного   реестра   индивидуальных предпринимателей  (или  нотариально  заверенные  копии  таких выписок), полученные не ранее чем  за шесть месяцев до даты размещения  извещения  о проведении аукциона на _________________ листах;

г)  документ,   подтверждающий  полномочия  лица  на  осуществление действий от имени заявителя на _________________ листах;

е)  документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка.

 Заявитель:    ___________________ ______________________

                                                                          (подпись) (М.П.)

     "__"_________ ____ г.

Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые установлены документацией об аукционе

Выписка должна быть получена не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения извещения о проведении аукциона. 

Для юридического лица - копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель).

Приложение № 2

к документации об аукционе по продаже

в собственность  земельного участка

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ

предоставляемых для участия в аукционе по продаже земельного участка (указываются реквизиты лота)

_____________________________________________________________________________

                                                  (наименование организации - Участника) 

подтверждает что для участия в открытом аукционе по продаже земельного участка (указываются реквизиты лота):

 Претендент                                                                                                                                                   __________________________________________                                                                     

Приложение № 3

к документации об аукционе по продаже

в собственность  земельного участка

ЗАПРОС ДОКУМЕНТАЦИИ ОБ   АУКЦИОНЕ

Приложение № 4

к документации об аукционе по продаже

в собственность  земельного участка

ЗАПРОС РАЗЪЯСНЕНИЙ ПОЛОЖЕНИЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ОБ АУКЦИОНЕ

Приложение № 5

к документации об аукционе по продаже

в собственность  земельного участка

УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ОТЗЫВЕ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

Приложение № 6

к документации об аукционе по продаже

в собственность  земельного участка

ДОГОВОР № ____

купли-продажи земельного участка

с. Чесма                                         _________________________ две тысячи пятнадцатого года

На основании протокола по результатам проведения открытого аукциона по продаже в собственность земельного участка от ___________ г. Администрация Чесменского сельского поселения Чесменского муниципального района Челябинской области, в лице Главы поселения Перчаткина Сергея Валерьевича, действующего на основании Устава поселения и Распоряжения Главы Администрации Чесменского муниципального района № 1 от 23.03.2010г.,  именуемый в дальнейшем «Продавец», и _______________________________________________ , именуемый в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать, а Покупатель принять в собственность и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу :_________________________________________, _____________________________________________, указывается вид разрешенного использования, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

2. Плата по Договору

2.1. Цена участка составляет   _________ (                                                                    ) рублей.

2.2. Покупатель уплачивает цену Участка в течение 5 банковских дней с момента подписания протокола по результатам проведения открытого аукциона.

2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа перечисляется на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Челябинской области (Администрация Чесменского сельского поселения Чесменского муниципального района, л/с 04693042910), ИНН 7443002313, КПП 744301001, р/сч 40101810400000010801 в Отделение Челябинск г Челябинск, БИК 047501001, ОКАТО 75 259 890 000, КБК 977 1 14 06025 10 0000 430. Назначение платежа «оплата по договору купли-продажи земельного участка».

3.     Права и обязанности сторон

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных настоящим договором.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.

3.2.2. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

3.2.3. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

3.2.4. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов государственной регистрации Продавцу.

4. Ответственность Сторон

4.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.

4.2. Стороны несут ответственность за не выполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Особые условия

1.       Изменение указанного в п. 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

2.       Указываются ограничения в использовании земельного участка, в связи с наличием охранных зон, согласно кадастрового паспорта земельного участка.

3.   Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

4.   Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца, второй – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, третий – у Покупателя.

6. Подписи Сторон

Продавец _________________________________________________________________

(Ф.И.О)

Покупатель __________________________________________________________________

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

к договору № _____купли-продажи

земельного участка

с. Чесма                                                                    ___________ две тысячи пятнадцатого года

Мы нижеподписавшиеся, Администрация Чесменского сельского поселения Чесменского муниципального района Челябинской области, в лице Главы поселения Перчаткина Сергея Валерьевича, действующего на основании Устава поселения и Распоряжения Главы Администрации Чесменского муниципального района № 1 от 23.03.2010г, именуемый в дальнейшем «Продавец», и __________________________________, именуемая в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны, во исполнение договора купли-продажи №_____ от _______.2015 г. составили настоящий акт, подтверждающий следующие обстоятельства:

ПРОДАВЕЦ передал ПОКУПАТЕЛЮ указанный в Договоре земельный участок из земель населенных пунктов, площадью _____ кв. м, с кадастровым номером _________________, расположенный по адресу: __________________________________________________, ____________________________________, указывается вид разрешенного использования.

ПОКУПАТЕЛЬ принял земельный участок в собственность.

Денежный расчет по договору произведен полностью.

Обязательства по договору выполнены полностью, взаимных претензий стороны не имеют.

Настоящий акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.

ПОДПИСИ:

Продавец __________________________________________________________________

(Ф.И.О)

Покупатель __________________________________________________________________

(Ф.И.О)