Обращение

Добро пожаловать на официальный сайт Чесменского сельского поселения.

Глава  поселения Владимир Волков.

Решаем вместе
Не убран снег, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

Баннерная сеть

[Версия для печати]
Дата принятия: 31.12.2015
Номер: 233
Тип: Постановление Главы поселения
Название: О создании комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
Текст:

70 1 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ

ЧЕСМЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

 ЧЕСМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

«31» декабря 2015 г.                                                                         № 233

Чесма

 

 

О создании комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

 

На основании  Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,в соответствии с  постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации

 

                                                ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Создать комиссию по признанию помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома  аварийным и подлежащим сносу на территории  Чесменского сельского поселения (приложение 1).

2. Утвердить Положение о комиссии по признанию помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома  аварийным и подлежащим сносу на территории  Чесменского сельского поселения (приложение 2).

3. Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.

 

 

 

Глава Чесменского

сельского поселения                                                                      С.В. Перчаткин

Приложение №1

к постановлению Главы Чесменского сельского поселения от  31 декабря 2015г. № 233

 

 

СОСТАВ

комиссии  Администрации Чесменского сельского поселения

по признанию помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома  аварийным и подлежащим сносу

 

 

Председатель комиссии:

 

Перчаткин С.В. 

- Глава  Администрации Чесменского сельского поселения

Секретарь комиссии:

 

Кожевников В.А.

- юрисконсульт Администрации Чесменского сельского поселения

Члены комиссии:

 

Гнипа К.В.

- заместитель Главы Чесменского муниципального района по строительству и ЖКХ, начальник РУИОиС

Власова Е.Л.

- начальник отдела капитального строительства и архитектуры РУИОиС

Мозговенко Н.И.

- главный специалист эксперт территориального отдела управления Роспотребнадзора по Челябинской области в г. Троицке и Троицком, Октябрьском и Чесменском районах

Брябрин А.Ю.

- депутат Чесменского сельского поселения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Приложение №2

к постановлению Главы Чесменского сельского поселения от  31 декабря 2015г. № 233

 

 

Положение о комиссии Администрации Чесменского сельского поселения Чесменского муниципального района Челябинской области по признанию помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома  аварийным и подлежащим сносу

 

1. Общие положения.

 

           1.1. Комиссия  Администрации Чесменского сельского поселения по признанию помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома  аварийным и подлежащим сносу (далее комиссия) проводит оценку соответствия помещения установленным в действующем законодательстве требованиям и признает жилое помещение непригодным для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу.

          1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома  аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» и настоящим Положением.

         

2. Задачи комиссии.

 

          2.1. Комиссия создается для решения следующих задач:

             -   проведение работ по оценке непригодности жилых помещений для постоянного проживания;

             -   принятие решений о признании помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома  аварийным и подлежащим сносу.

 

3. Регламент комиссии.

 

3.1.        Комиссию возглавляет председатель, который:

3.1.1.     организует работу комиссии;

3.1.2.     созывает, ведет заседание комиссии;

3.1.3.     дает поручения членам комиссии в пределах ее компетенции;

3.1.4.     подписывает протоколы заседаний комиссии.

3.2.           Процедура проведения оценки соответствия помещения включает в себя:

3.2.1.     прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;

3.2.2.     определение перечня дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции по РО о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям;

3.2.3.    работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;

3.2.4.    определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

3.2.5.    работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;

3.2.6.    составление комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям и пригодным (непригодным) для проживания (далее - заключение) и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

3.2.7.    составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом, признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;

3.2.8.    принятие Администрацией Чесменского сельского поселения решения по итогам работы комиссии;

3.2.9.    передача по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).

3.3.           Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию вместе с заявлением следующие документы:

3.3.1.    нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения – проект реконструкции нежилого помещения в жилое;

3.3.2.     для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома;

3.3.3.    по усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания, в случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого,  комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.

3.4.           Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

3.5.           В ходе работы Комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.

3.6.           По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:

3.6.1.    о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

3.6.2.    о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с  установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения – о продолжении процедуры оценки;

3.6.3.    о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

3.6.4.    о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

3.7.           Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением, члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

3.8.           По окончании работы комиссия составляет  в 3 экземплярах заключение о признании помещения непригодным для постоянного проживания.

3.9.           В случае обследования помещения, комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения.

3.10.      На основании полученного заключения, Администрация Чесменского сельского поселения принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

3.11.      В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке, в соответствии с законодательством.

3.12.      Комиссия в 5-дневный срок направляет по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю.

В случае признания жилого помещения непригодным для проживания,  вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, решение направляется в Администрацию  Чесменского муниципального района, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение N 1   

к Положению о признании помещения

жилым помещением, жилого помещения

непригодным для проживания и

многоквартирного дома аварийным и

подлежащим сносу, утвержденному

Постановлением Главы Чесменского

сельского поселения

от  31 декабря 2015г. № 233

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о признании жилого помещения пригодным (непригодным)

для постоянного проживания

 

N ________________________ _______________________________________

                                           (дата)

__________________________________________________________________

      (месторасположение помещения, в том числе наименования

        населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)

 

Комиссия, назначенная постановлением Главы Чесменского сельского       поселения от 17.04.2010г. № 92

_________________________________________________________________,

 (кем назначена, наименование федерального органа исполнительной

    власти, органа исполнительной власти субъекта Российской

  Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения

                        о созыве комиссии)

в составе председателя ___________________________________________

__________________________________________________________________

          (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

и членов комиссии ________________________________________________

__________________________________________________________________

          (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

при участии приглашенных экспертов _______________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

          (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица

__________________________________________________________________

          (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

по результатам рассмотренных документов __________________________

__________________________________________________________________

                 (приводится перечень документов)

и   на  основании акта комиссии, составленного по

результатам обследования, ________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

  (приводится заключение, взятое из акта обследования (в случае

   проведения обследования), или указывается, что на основании

  решения комиссии обследование не проводилось)

приняла заключение о _____________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

   (приводится обоснование принятого комиссией заключения об оценке соответствия помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и о его пригодности

           (непригодности) для постоянного проживания)

 

 

Приложение к заключению:

а) перечень рассмотренных документов;

б) акт обследования помещения (в случае проведения обследования);

в) перечень   других   материалов,   запрошенных  комиссией;

г) особое мнение членов комиссии:

_________________________________________________________________.

 

Председатель комиссии

    _____________________         ________________________________

         (подпись)                           (ф.и.о.)

 

Члены комиссии

    _____________________         ________________________________

         (подпись)                           (ф.и.о.)

    _____________________         ________________________________

         (подпись)                           (ф.и.о.)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение N 2   

к Положению о признании помещения

жилым помещением, жилого помещения

непригодным для проживания и

многоквартирного дома аварийным и

подлежащим сносу, утвержденному

Постановлением Главы Чесменского

сельского поселения

от  31 декабря 2015г. № 233

 

 

АКТ

обследования помещения

 

N 1

                                           (дата)

 

Челябинская область, Чесменский район, с. Чесма, ул. Окружная, д. 30__________________________________________________________________

      (месторасположение помещения, в том числе наименования

        населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)

 

Комиссия, назначенная постановлением Главы Чесменского сельского       поселения от 17.04.2010г. № 92

_________________________________________________________________,

 (кем назначена, наименование федерального органа исполнительной

     власти, органа исполнительной власти субъекта Российской

  Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения

                        о созыве комиссии)

в составе председателя ___________________________________________

                             (ф.и.о., занимаемая должность

                                    и место работы)

и членов комиссии ________________________________________________

                   (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

при участии приглашенных экспертов _______________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

          (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

          (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

произвела обследование помещения по заявлению ____________________

__________________________________________________________________

  (реквизиты заявителя: ф.и.о. и адрес - для физического лица,

        наименование организации и занимаемая должность -

                     для юридического лица)

и составила настоящий акт обследования помещения _________________

_________________________________________________________________.

 (адрес, принадлежность помещения, кадастровый номер, год ввода

                         в эксплуатацию)

    Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем

здания,   оборудования   и   механизмов   и   прилегающей к зданию

территории _______________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

    Сведения   о   несоответствиях    установленным    требованиям

с        указанием фактических   значений показателя или описанием

конкретного несоответствия _______________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

    Оценка результатов проведенного   инструментального контроля и

других видов контроля и исследований _____________________________

_________________________________________________________________.

 (кем проведен контроль (испытание), по каким показателям, какие

                  фактические значения получены)

    Рекомендации  комиссии и  предлагаемые  меры,

которые   необходимо   принять   для обеспечения  безопасности или

создания нормальных условий для постоянного проживания ___________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

    Заключение        комиссии    по   результатам

обследования помещения ___________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

 

    Приложение к акту:

    а) результаты инструментального контроля;

    б) результаты лабораторных испытаний;

    в) результаты исследований;

    г) заключения       экспертов     проектно-изыскательских    и

специализированных организаций;

    д) другие материалы по решению комиссии.

 

Председатель комиссии

    _____________________         ________________________________

         (подпись)                           (ф.и.о.)

 

Члены межведомственной комиссии

    _____________________         ________________________________

         (подпись)                           (ф.и.о.)

    _____________________         ________________________________

         (подпись)                           (ф.и.о.)

    _____________________         ________________________________

         (подпись)                           (ф.и.о.)

    _____________________         ________________________________

         (подпись)                           (ф.и.о.)