Извещение № 1 о проведении

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«31» марта 2014 г.                                                                                                           № 35

«О проведении аукциона

по продаже земельного участка

для сельскохозяйственного производства»

В соответствии со статьями 29 и 38 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 10 Федерального закона РФ от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002г. № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», Федеральным законом РФ от 26.07.2006г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федеральным законом РФ от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,  и руководствуясь Уставом Чесменского сельского поселения    

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

1. Провести аукцион, открытый по составу участников и форме подачи заявок, по продаже земельного участка, общей площадью 2 827 407 кв.м., под кадастровым № 74:24:0206002:147, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: примерно в 2,3 км. по направлению на юго-восток от ориентира с. Чесма, расположенного за пределами участка, Чесменский район, Челябинской области, Россия, находящегося в муниципальной собственности поселения.

2. Функции организатора торгов возложить на Администрацию Чесменского сельского поселения.   

3. Начальная цена земельного участка составляет 2 635 000 рублей согласно рыночной стоимости земельного участка,

- сумма задатка составляет 527 000 рублей (20 % начальной цены),

- шаг аукциона составляет – 131 750 рублей (5% начальной цены).

4. Опубликовать в районной газете «Степные зори» извещение о проведении торгов, а также разместить на официальном сайте http://torgi.gov.ru и на официальном сайте Чесменского сельского поселения.

    Глава поселения                                                                               С.В.Перчаткин

                                                          ПРОЕКТ    

ДОГОВОР №___

купли-продажи земельного участка, находящегося

                          в муниципальной собственности

с. Чесма                                                                                                                                        " ___ " ________2014г.

Мы, Чесменское сельское поселение Чесменского муниципального района Челябинской области, юридический адрес: 457220, Челябинская область, село Чесма, улица Ленина, дом 73, в лице Главы поселения Перчаткина Сергея Валерьевича, действующего на основании Устава поселения и Распоряжения

Главы Администрации Чесменского муниципального района № 1 от 23.03.2010г., именуемый в дальнейшем

«Продавец», с одной стороны,

и _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании Протокола об итогах аукциона от «___»______20___г. №____ и в соответствии с условиями настоящего договора «Продавец» продает, а «Покупатель» приобретает в собственность- земельный участок, общей площадью 2 827 407 кв.м., под кадастровым № 74:24:0206002:147, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: примерно в 2,3 км. по направлению на юго-восток от ориентира с. Чесма, расположенного за пределами участка, Чесменский район, Челябинская область, Россия.

1.2.      «Продавец» гарантирует, что указанный земельный участок никому другому не продан, не заложен, в споре под арестом и запретом не состоит и свободен от любых прав третьих, лиц.

1.3.      Указанный земельный участок принадлежит «Продавцу» на праве собственности на основании:

- Постановление Главы Чесменского района Челябинской области № 70 от 06.02.1992г.;

- Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 512 от 07.09.1993г.

Право муниципальной собственности поселения на земельный участок зарегистрировано в Чесменском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской   области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.06.2013г. сделана запись регистрации № 74-74-24/010/2013-456.

                                                     2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1.Цена, подлежащая уплате «Продавцу» «Покупателем» за приобретаемый земельный участок составляет ________________________________________________________________________ рублей, НДС не предусмотрен.                                                                                                                               2.2.Оплата указанной суммы производится «Покупателем» путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Челябинской области (Администрация Чесменского сельского поселения Чесменского муниципального района, л/с 04693042910), ИНН 7443002313, КПП 744301001, р/сч 40101810400000010801 в ГРКЦ ГУ Банка России по Челябинской области г.Челябинск, БИК 047501001, ОКАТО 75 259 890 000, КБК 977 1 14 06025 10 0000 430 в течение 30 банковских дней со дня подписания настоящего договора..

2.3.      Указанная в п.2.1. настоящего договора цена установлена на основании Протокола об итогах аукциона от «____»_______20___г. №___.

2.4.      Задаток в сумме 527 000 рублей, внесенный «Покупателем» на счет «Продавца», засчитывается в оплату приобретаемого имущества.

2.5.      В случае нарушения срока оплаты имущества «Покупатель» уплачивает неустойку, установленную в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

2.6.      «Покупатель» несет все расходы, связанные с оформлением настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством. Указанные расходы не включаются в сумму, указанную в пункте 2.1. настоящего Договора и уплачиваются Покупателем по мере необходимости и своевременно.

3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

3.1. Передача земельного участка состоится в течение 30 дней после полной оплаты стоимости имущества с оформлением Акта приёма-передачи.

4. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

4.1. Право собственности на земельный участок, являющийся предметом настоящего договора возникает у «Покупателя» с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1.  «Продавец» обязан:

5.1.1. Передать Покупателю в его собственность земельный участок, являющийся предметом настоящего договора.

5.2.  «Покупатель» обязан:

5.2.1.  Оплатить земельный участок в полном объеме в соответствии с условиями настоящего договора.

5.2.2.  Принять земельный участок на условиях, предусмотренных настоящим договором.

5.2.3.  Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на земельный участок.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1.   В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения принятых на себя обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2.       В случае, если одна из сторон подвергается действию форс-мажорных обстоятельств, которые находятся вне контроля стороны и имеют характер непреодолимой силы - наличие данных обстоятельств освобождает от ответственности за неисполнение условий настоящего договора.

6.3.       При наступлении обстоятельств указанных в п.6.2. настоящего договора, сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему договору, должна в кратчайший срок известить о них в письменном виде другую сторону с приложением соответствующих документов.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Споры и разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего договора разрешаются сторонами путем переговоров. При не достижении договоренности спор передается на рассмотрение суда в соответствии с действующим законодательством РФ.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1.       Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.

8.2.       Все дополнения и изменения к настоящему договору должны быть составлены письменно и подписаны обеими сторонами.

8.3.       Стороны подтверждают, что дееспособности не лишены, под опекой и попечительством не состоят; не страдают психическими заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

8.4.       Содержание сделки, ее правовые последствия, права, обязанности сторонам понятны.

8.5.    Настоящий договор составлен в трех экземплярах,' один из которых хранится в деле
правоустанавливающих документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Челябинской области, по одному экземпляру у сторон.

Смысл и значение документа нам понятны, и соответствуют нашим намерениям

Подписи сторон:

«Продавец»________________________________________________________________________________

«Покупатель»_______________________________________________________________________________